L'immobilier à Châlons-en-Champagne en 2026 : perspectives et tendances.

Marneo Immobilier vous propose cette maison de ville atypique et rare, élevée sur 4 niveaux et dotée d’un ascenseur intérieur, un atout exceptionnel en centre-ville. Entièrement pensée pour le confort, elle offre des prestations soignées et de qualité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement équipée. La maison dispose de 4 chambres confortables, chacune bénéficiant de sanitaires et d’une salle d’eau à proximité, garantissant intimité et praticité pour toute la famille. Côté extérieur, les atouts sont nombreux : un garage, un jardin, deux terrasses et deux balcons, autant d’espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille en cœur de ville, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 0601810106.

Au cœur du centre-ville, au sein d’un élégant immeuble néoclassique, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir ce bel  appartement en duplex et aux volumes généreux. Il se compose d’un salon séjour lumineux de plus de 37 m², de cinq chambres, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains offrant un confort optimal au quotidien. Une loggia, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif, il était auparavant loué en colocation. Petites copropriétés aux faibles charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 0601810106

MANDAT N° 119 : EXCLUSIVITE Cellule commerciale avec 2 parkings – Hyper-centre de Châlons-en-Champagne Au cœur de l’une des rues les plus passantes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette cellule commerciale de 44,43 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une belle pièce principale pouvant accueillir votre espace de vente ou de réception, d’un bureau situé à l’arrière, d’un coin cuisine ainsi que de sanitaires. Son véritable atout : deux places de stationnement privatives, situées à l’arrière du bâtiment, un avantage particulièrement recherché en centre-ville ! Actuellement libre de toute occupation, ce local conviendra parfaitement à l’installation de bureaux, d’une activité libérale, d’un commerce de proximité ou à un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Au sein d'un bâtiment de caractère chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement avec jardin, cave et parking privatifs, situé au 1er étage, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie traversant se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif idéal pour les beaux jours, complété par une place de stationnement réservée. Un bien alliant charme, confort et praticité, à découvrir sans tarder.

Mandat N°102 : A la frontière de Chalons et St-Memmie, Marneo Immobilier vous invite à  découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes et offrant 4 chambres et un bureau. Vous serez séduit par son vaste espace de vie lumineux ouvert, composé d’une cuisine, d'une salle à manger, d’un salon cosy et d’une véranda qui prolonge harmonieusement l’intérieur vers le jardin. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de pièces d’eau et de toilettes à chaque niveau, Son  atout  supplémentaire : un magnifique sous-sol aux multiples possibilités d’aménagement (cuisine d’été, espace de loisirs, atelier…), selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’un espace détente sous la véranda, ainsi que d’un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Vous souhaitez plus d'information, contactez votre conseillère au 06. 01. 81. 01. 06

MARNEO Immobilier vous propose de découvrir, en centre ville, cette très belle demeure bourgeoise du XIXe siècle. Les amateurs de patrimoine seront séduits par le charme préservé de l'ancien, sublimé par des rénovations de qualité qui respectent l'âme des lieux. Issue de la réunion harmonieuse de plusieurs corps de bâtiments, cette propriété de caractère développe près de 271 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances et espaces annexes. Elle offre un cadre de vie rare, empreint d'élégance, d'authenticité et de volumes généreux, idéal pour accueillir une grande famille. La maison dispose aujourd'hui de cinq chambres, d'un bureau, de plusieurs espaces dressing ainsi que de nombreuses pièces offrant encore un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez notamment imaginer un salon de détente dans une vaste pièce de 35 m² au 1er étage, une cuisine d'été dans l’atelier ou encore redonner vie à l'ancienne écurie. La propriété bénéficie également d'une ravissante cour pavée, d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna, Enfin, une magnifique cave voûtée en craie vient compléter cet ensemble d'exception et témoigne du caractère unique de cette demeure. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations contacter  Valérie SCHMITT au 06. 01. 81. 01. 06

MANDAT N°107 : EXCLUSIVITÉ DUPLEX SANS FRAIS DE COPROPRIETE Opportunité rare à Châlons-en-Champagne ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex plein de charme, niché dans une ancienne maison divisée en 2 logements. Dès l’entrée, vous accédez à un escalier menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un superbe parquet en sapin qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Sur ce même niveau, vous trouverez également une belle chambre lumineuse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres mansardées de 19m² au sol chacune, idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis. Son véritable atout coup de cœur : un jardin cosy d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Division en volumes, sans copropriété, un vrai plus pour profiter d’un bien avec davantage de liberté. Un bien chaleureux, atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Sophie au 0625840620 pour tous renseignements complémentaires.  

Dans une petite coproprité, dans un secteur calme et proche des jards, Marneo Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement en duplex, issu de la réunion de deux lots, offrant aujourd’hui un espace de vie unique et généreux. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC, d’une belle pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou pouvant être aménagée en salle de bain. Ce bien est complété par un garage, deux caves et deux remises situées dans le jardin. Pour plus d’informations, contactez Valérie Schmitt au 06 01 81 01 06.

MANDAT N°103 MAISON VENDUE LOUEE Très belle opportunité pour investisseur Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Les locataires sont en place depuis le 1er février 2025. Ils sont sérieux et prennent soin du logement. Aucun travaux n’est à prévoir : rentabilité immédiate dès l’acquisition. Attention : ce bien est vendu occupé. Il n’est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l’habiter immédiatement. Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l’échéance du bail. Loyer actuel : 758 € / mois Prix de vente : 137 900 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie.

MARNEO Immobilier vous invite à découvrir dans une petitte copropriété, ce superbe appartement quasiment neuf, idéalement situé en centre-ville, au calme. Vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et sa grande fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine de qualité, moderne et parfaitement équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau élégante, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. En complément, ce bien dispose d’une magnifique cave voûtée en craie, apportant un cachet supplémentaire et un espace de stockage précieux. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié… à visiter sans tarder ! Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 06. 01. 81. 01. 06