L'immobilier à Châlons-en-Champagne en 2026 : perspectives et tendances.

MANDAT N° 119 : EXCLUSIVITE Cellule commerciale avec 2 parkings – Hyper-centre de Châlons-en-Champagne Au cœur de l’une des rues les plus passantes du centre-ville de Châlons-en-Champagne, venez découvrir cette cellule commerciale de 44,43 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une belle pièce principale pouvant accueillir votre espace de vente ou de réception, d’un bureau situé à l’arrière, d’un coin cuisine ainsi que de sanitaires. Son véritable atout : deux places de stationnement privatives, situées à l’arrière du bâtiment, un avantage particulièrement recherché en centre-ville ! Actuellement libre de toute occupation, ce local conviendra parfaitement à l’installation de bureaux, d’une activité libérale, d’un commerce de proximité ou à un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

A VENDRE – Appartement T4 rénové atypique, cave et parking privatif. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la RN44, MARNEO immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 d'environ 93 m² (71m² CARREZ) entièrement rénové situé en rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une mezzanine de 20 m² vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, bureau, espace de loisirs selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Pour davantage de praticité, ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement PMR privative. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir ! Entièrement rénové avec soin, ce logement a bénéficié d'importantes améliorations, notamment d'une isolation intérieure complète des murs et des plafonds, ainsi que de l'installation de menuiseries récentes en aluminium avec double vitrage. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien atypique, rénové et fonctionnel, qui mérite toute votre attention !

Mandat N°149 : À Compertrix, dans un quartier résidentiel très calme, MARNÉO Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle, au charme indéniable, où élégance intérieure et art de vivre en extérieur se rencontrent. La maison a de nombreux atouts, elle est habitable de plain-pied, elle offre quatre chambres au total ainsi qu’une cuisine récente, de belle qualité, alliant modernité et fonctionnalité. Baignée de lumière, la pièce de vie s’ouvre sur une généreuse terrasse avec une pergola bioclimatique et une très belle piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin clos et arboré compose un cadre verdoyant qui est très agréable. Enfin une cave creusée dans la pierre et un garage complètent les atouts de cette maison. Une maison prête à accueillir votre famille et vos étés. Contactez-nous vite pour la visiter !

MANDAT N° 70 : Au cœur du centre-ville, au sein d’un élégant immeuble néoclassique, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex et aux volumes généreux. Il se compose d’un salon séjour lumineux de plus de 37 m², de cinq chambres, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains offrant un confort optimal au quotidien. Une loggia, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif, il était auparavant loué en colocation. Petite copropriété aux faibles charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 0601810106

Maison de ville 4 chambres avec patio. Idéalement située en bord de Marne, à proximité immédiate du centre-ville de CHALONS EN CHAMPAGNE et de ses commodités, cette spacieuse maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Habitable immédiatement, elle nécessite une remise au goût du jour, mais offre un réel potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine à repenser entièrement, une arrière-cuisine avec placard ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous aurez l’agréable surprise de découvrir un patio à aménager, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle de bains et une seconde chambre en enfilade, pouvant aussi être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d’enfant. Au dernier étage, deux très grandes chambres viennent compléter l’espace nuit. Autre atout appréciable : la maison a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation extérieure, lui permettant d’obtenir un classement énergétique en D. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix de vente : 137 800 € Une belle opportunité à découvrir rapidement !

MANDAT N°131 : EXCLUSIVITÉ À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de cœur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un grand cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une jolie salle de douche et de WC indépendants. L’appartement dispose d’un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain. Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d’un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge. Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, le chauffage, l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie au 06 25 84 06 20.

Marneo immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison qui associe avec élegance le cachet et la modernité. L’atout majeur de la maison est sa pièce de vie du RDC avec 3 espaces communicant et qui se terminent par une magnifique cuisine, moderne, lumineuse et ouverte sur le jardin. La salle de bains vous séduira elle aussi par son aménagement au goût du jour, sa fonctionnalité et sa luminosité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres à létage. Enfin pour compléter ce bien vous trouverez un sous-sol compartimenté pour le rangement, un jardin clos, une terrasse attenante à la maison ainsi que qu’un garage indépendant. Une maison chaleureuse aux nombreux atouts à découvrir sans tarder avec Valérie SCHMITT

MARNÉO Immobilier vous propose en exclusivité cette maison indépendante des années 70, située rue Sabbathier, dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Elle offre actuellement un salon séparé et une cuisine avec salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse côté jardin. Une ouverture entre ces deux espaces permettrait d’envisager une généreuse pièce de vie d’environ 50 m², sous réserve de faisabilité technique. L’espace nuit comprend trois chambres aux beaux parquets, chacune disposant de rangements, ainsi qu’un bureau pouvant également accueillir un dressing. La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec garage et porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et d’une dépendance située au fond de la parcelle. Une maison aux nombreux atouts, à personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder avec MARNÉO Immobilier ! pour plus d'information contacter Valérie SCHMIIT au 0601810106

SAINT-MEMMIE, Dans un secteur calme et recherché, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir cette très belle maison , entièrement rénovée, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger pour créer un vaste espace agréable à vivre. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, offrant une belle perspective sur un extérieur sans vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 15,80 m², 16,20 m² et 13,98 m², ainsi qu’une salle d’eau et une pièce entièrement dédiée au dressing. Entièrement rénovée, cette maison offre un bel équilibre entre volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs. Un bien facil à vivre, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations contacter Valérie SCHMITT au 0601810106

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché au sud de Châlons en Champagne, cette maison familiale de 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement entre salon, salle à manger et espace détente. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² complète cet espace convivial. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une grande salle d’eau de 10 m² parfaitement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC, à remettre au goût du jour selon vos envies. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol doté d'un espace détente avec spa, un double garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. À l’extérieur, le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter agréablement des beaux jours tout en limitant les contraintes d’entretien. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un environnement paisible, dans un secteur recherché. DPE D.