Magnifique T3 sans travaux
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.09 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
MANDAT N°131 : EXCLUSIVITÉ À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de cœur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un grand cellier attenant.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une jolie salle de douche et de WC indépendants.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain.
Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d’un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge.
Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, le chauffage, l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux.
Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie au 06 25 84 06 20.
Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de cœur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un grand cellier attenant.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une jolie salle de douche et de WC indépendants.
L’appartement dispose d’un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain.
Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d’un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge.
Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, le chauffage, l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux.
Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie au 06 25 84 06 20.
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive droite
- Référence131
Détail des pièces
- ENTREE AVEC PLACARDS7.85 m²
- SEJOUR17.80 m²
- CHAMBRE 19.10 m²
- WC1.18 m²
- SALLE D'EAU2.90 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD11.82 m²
- PLACARDS1.36 m²
- CUISINE10.13 m²
- ARRIERE CUISINE2.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT +33 6 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
