Maison de ville avec patio
137 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison de ville 4 chambres avec patio.
Idéalement située en bord de Marne, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Habitable immédiatement, elle nécessite une remise au goût du jour, mais offre un réel potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine à repenser entièrement, une arrière-cuisine avec placard ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, vous aurez l’agréable surprise de découvrir un patio à aménager, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle de bains et une seconde chambre en enfilade, pouvant aussi être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d’enfant.
Au dernier étage, deux très grandes chambres viennent compléter l’espace nuit.
Autre atout appréciable : la maison a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation extérieure, lui permettant d’obtenir un classement énergétique en D.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Prix de vente : 137 800 €
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Idéalement située en bord de Marne, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Habitable immédiatement, elle nécessite une remise au goût du jour, mais offre un réel potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine à repenser entièrement, une arrière-cuisine avec placard ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, vous aurez l’agréable surprise de découvrir un patio à aménager, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle de bains et une seconde chambre en enfilade, pouvant aussi être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d’enfant.
Au dernier étage, deux très grandes chambres viennent compléter l’espace nuit.
Autre atout appréciable : la maison a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation extérieure, lui permettant d’obtenir un classement énergétique en D.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Prix de vente : 137 800 €
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Les points forts du bien
- Belle surface habitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol137 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2025
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000
- Référence124
Détail des pièces
- Entrée sol carrelé1,41 m²
- Dégagement vers séjour sol carrelé6,20 m²
- Salon sol carrelé avec insert (fonctionnement à vérifier)16,30 m²
- Séjour sol carrelé15,85 m²
- Cuisine sol carrelé12,60 m²
- Arrière cuisine / chaufferie sol carrelé, petit placard4 m²
- placard (ex salle de douche) sol carrelé1,30 m²
- WC sol carrelé1,20 m²
- Palier lino sur parquet1,90 m²
- Chambre 1 parquet massif dont placard 0,45 m216,20 m²
- Chambre 2 lino dont placard 0,60 m213,87 m²
- Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, attente MAL6,75 m²
- Dégagement vers SDB4,17 m²
- Chambre 3 parquet stratifié dont placard 0,65 m214 m²
- Chambre 4 parquet stratifié dont placard 0,65 m221 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992628313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992628313
Florence ROUX +33 6 84 17 94 11 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
