Exclusivité
330 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 630 m²
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché au sud de Châlons en Champagne, cette maison familiale de 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement entre salon, salle à manger et espace détente. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² complète cet espace convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une grande salle d’eau de 10 m² parfaitement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC, à remettre au goût du jour selon vos envies.
La maison bénéficie également d’un grand sous-sol doté d'un espace détente avec spa, un double garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
À l’extérieur, le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter agréablement des beaux jours tout en limitant les contraintes d’entretien.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un environnement paisible, dans un secteur recherché.
DPE D.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement entre salon, salle à manger et espace détente. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² complète cet espace convivial.
L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une grande salle d’eau de 10 m² parfaitement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un dressing et une seconde salle d’eau avec WC, à remettre au goût du jour selon vos envies.
La maison bénéficie également d’un grand sous-sol doté d'un espace détente avec spa, un double garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
À l’extérieur, le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter agréablement des beaux jours tout en limitant les contraintes d’entretien.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un environnement paisible, dans un secteur recherché.
DPE D.
Les points forts du bien
- Belle surface habitable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol194 m²
- Séjour70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Proche carrefour
- Référence137
Détail des pièces
- Entrée avec placard (1m2) sol carrelé11,25 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur et congélateur, sol carrelé18,2 m²
- Salon/séjour sol carrelé70,80 m²
- WC sol carrelé avec cuvette suspendue et lave-mains2 m²
- Dégagement vers espace nuit sol parquet stratifié4,37 m²
- Placard au bout du dégagement vers espace nuit0,60 m²
- Chambre 1 sol parquet stratifié imitation chêne clair13 m²
- Chambre 2 avec placard, sol stratifié gris clair12,65 m²
- Chambre 3 sol parquet stratifié imitation chêne clair15,5 m²
- Salle d'eau carrelée avec douche, 2 vasques, coiffeuse et placard10 m²
- Dégagement 1er étage3,90 m²
- Dressing (surface au sol 7,8 m2)3,80 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (surface au sol 10,08 m2)4,30 m²
- Chambre 4 sol parquet stratifié imitation chêne clair14,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992628313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992628313
Florence ROUX +33 6 84 17 94 11 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
