Acheter un appartement ancien à Châlons-en-Champagne : Les pièges à éviter et les opportunités de charme

MANDAT N°131 : EXCLUSIVITÉ À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de cœur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un grand cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une jolie salle de douche et de WC indépendants. L’appartement dispose d’un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain. Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d’un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge. Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, le chauffage, l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie au 06 25 84 06 20.

Idéalement situé en bordure du canal, à proximité immédiate des Jards, du centre-ville et de toutes ses commodités, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement traversant, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa distribution. En effet, l’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placard, puis sur un agréable salon-séjour prolongé par un premier balcon, L’entrée dessert également la cuisine, de marque SCHMIDT, neuve, qui offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. À l’écart des pièces de vie, l’espace nuit, accueille deux chambres confortables, l’une disposant d’une salle d’eau privative et toutes deux bénéficiant d’un accès à un second balcon véritable ouverture sur la nature. Une seconde salle d’eau également neuve ainsi qu'une pièce dressing complètent les prestations de cette partie de l’appartement. L’appartement dispose enfin d’atouts particulièrement appréciables : un garage, une place de parking privative à l’arrière de la résidence, ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder : une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et la qualité de son environnement. Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 0601810106

Appartement 4 pièces à rénover avec parking et cave Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un investissement à fort potentiel ? Cet appartement à rénover est une belle opportunité, proposée au prix attractif de 60 000 € frais d’agence inclus. Situé au sein d’une agréable résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour ainsi que de deux chambres. Le séjour peut également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des murs, des fenêtres et de l’installation électrique, permettant ainsi de repenser entièrement l’appartement à votre goût. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les charges de copropriété, d’environ 246 € par mois, comprennent l’ensemble des dépenses, à l’exception de l’électricité. Un bien idéal pour un bricoleur, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Prix : 60 000 € FAI Une opportunité à découvrir rapidement à Châlons-en-Champagne !

MANDAT N°107 : EXCLUSIVITÉ DUPLEX SANS FRAIS DE COPROPRIETE Opportunité rare à Châlons-en-Champagne ! À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex plein de charme, niché dans une ancienne maison divisée en 2 logements. Dès l’entrée, vous accédez à un escalier menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un superbe parquet en sapin qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Sur ce même niveau, vous trouverez également une belle chambre lumineuse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres mansardées de 19m² au sol chacune, idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis. Son véritable atout coup de cœur : un jardin cosy d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Division en volumes, sans copropriété, un vrai plus pour profiter d’un bien avec davantage de liberté. Un bien chaleureux, atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Sophie au 0625840620 pour tous renseignements complémentaires.

Au cœur du centre-ville, au sein d’un élégant immeuble néoclassique, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex et aux volumes généreux. Il se compose d’un salon séjour lumineux de plus de 37 m², de cinq chambres, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains offrant un confort optimal au quotidien. Une loggia, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif, il était auparavant loué en colocation. Petites copropriétés aux faibles charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 0601810106

Au sein d'un bâtiment de caractère chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement avec jardin, cave et parking privatifs, situé au 1er étage, à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie traversant se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif idéal pour les beaux jours, complété par une place de stationnement réservée. Un bien alliant charme, confort et praticité, à découvrir sans tarder.

Dans une petite coproprité, dans un secteur calme et proche des jards, Marneo Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement en duplex, issu de la réunion de deux lots, offrant aujourd’hui un espace de vie unique et généreux. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC, d’une belle pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou pouvant être aménagée en salle de bain. Ce bien est complété par un garage, deux caves et deux remises situées dans le jardin. Pour plus d’informations, contactez Valérie Schmitt au 06 01 81 01 06.

MARNEO Immobilier vous invite à découvrir dans une petitte copropriété, ce superbe appartement quasiment neuf, idéalement situé en centre-ville, au calme. Vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et sa grande fonctionnalité. Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine de qualité, moderne et parfaitement équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau élégante, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. En complément, ce bien dispose d’une magnifique cave voûtée en craie, apportant un cachet supplémentaire et un espace de stockage précieux. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié… à visiter sans tarder ! Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 06. 01. 81. 01. 06