Acheter un appartement ancien à Châlons-en-Champagne : Les pièges à éviter et les opportunités de charme

A VENDRE – Appartement T4 rénové atypique, cave et parking privatif. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la RN44, MARNEO immobilier vous invite à découvrir cet appartement T4 d'environ 93 m² (71m² CARREZ) entièrement rénové situé en rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, L'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une mezzanine de 20 m² vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, bureau, espace de loisirs selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Pour davantage de praticité, ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement PMR privative. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir ! Entièrement rénové avec soin, ce logement a bénéficié d'importantes améliorations, notamment d'une isolation intérieure complète des murs et des plafonds, ainsi que de l'installation de menuiseries récentes en aluminium avec double vitrage. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien atypique, rénové et fonctionnel, qui mérite toute votre attention !

MANDAT N° 70 : Au cœur du centre-ville, au sein d’un élégant immeuble néoclassique, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex et aux volumes généreux. Il se compose d’un salon séjour lumineux de plus de 37 m², de cinq chambres, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau et d’une salle de bains offrant un confort optimal au quotidien. Une loggia, un garage et une cave viennent compléter ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif, il était auparavant loué en colocation. Petite copropriété aux faibles charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous au 0601810106

MANDAT N°131 : EXCLUSIVITÉ À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Situé rive droite, dans un quartier apprécié des Châlonnais, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de plus de 65 m², au 3ème et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité et son agréable pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable coup de cœur : moderne, élégante et fonctionnelle, elle bénéficie également d’un grand cellier attenant. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une jolie salle de douche et de WC indépendants. L’appartement dispose d’un chauffage au sol et est raccordé au réseau de chauffage urbain. Une cave complète le bien. Vous bénéficiez également d’un accès au parking privé de la résidence, sécurisé par badge. Les charges de copropriété sont de 270 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, le chauffage, l’eau, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux. Un appartement lumineux, soigné et prêt à vous accueillir, idéalement situé et qui réunit de nombreux atouts pour vous séduire dès la première visite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sophie au 06 25 84 06 20.

Appartement 4 pièces à rénover avec parking et cave Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un investissement à fort potentiel ? Cet appartement à rénover est une belle opportunité, proposée au prix attractif de 60 000 € frais d’agence inclus. Situé au sein d’une agréable résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un cellier, d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour ainsi que de deux chambres. Le séjour peut également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des murs, des fenêtres et de l’installation électrique, permettant ainsi de repenser entièrement l’appartement à votre goût. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les charges de copropriété, d’environ 246 € par mois, comprennent l’ensemble des dépenses, à l’exception de l’électricité. Un bien idéal pour un bricoleur, un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Prix : 60 000 € FAI Une opportunité à découvrir rapidement à Châlons-en-Champagne !

MARNÉO Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, à proximité du centre-ville, ce F1 meublé, situé dans une résidence de bon standing et bien entretenue. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant accès à un beau balcon, véritable atout pour ce type de bien, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante et une salle d’eau avec WC. Côté pratique, vous apprécierez ses deux grands placards de rangement ainsi que sa place de stationnement privative. Un appartement fonctionnel, facile à louer et particulièrement adapté à un investissement locatif de bonne rentabilité. Une belle opportunité d’investissement à découvrir avec MARNÉO Immobilier ! Contactez Valérie au 0601810106

Idéalement situé en bordure du canal, à proximité immédiate des Jards, du centre-ville et de toutes ses commodités, MARNEO Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce très bel appartement traversant, dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa distribution. En effet, l’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec placard, puis sur un agréable salon-séjour prolongé par un premier balcon, L’entrée dessert également la cuisine, de marque SCHMIDT, neuve, qui offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. À l’écart des pièces de vie, l’espace nuit, accueille deux chambres confortables, l’une disposant d’une salle d’eau privative et toutes deux bénéficiant d’un accès à un second balcon véritable ouverture sur la nature. Une seconde salle d’eau également neuve ainsi qu'une pièce dressing complètent les prestations de cette partie de l’appartement. L’appartement dispose enfin d’atouts particulièrement appréciables : un garage, une place de parking privative à l’arrière de la résidence, ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée. Un appartement particulièrement agréable à vivre, qui conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Un bien à découvrir sans tarder : une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et la qualité de son environnement. Pour plus d'information contacter Valérie SCHMITT au 0601810106