MAISON VENDUE LOUEE
137 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 130 m²
MANDAT N°103
MAISON VENDUE LOUEE
Très belle opportunité pour investisseur
Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres.
Les locataires sont en place depuis le 1er février 2025. Ils sont sérieux et prennent soin du logement. Aucun travaux n’est à prévoir : rentabilité immédiate dès l’acquisition.
Attention : ce bien est vendu occupé. Il n’est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l’habiter immédiatement.
Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l’échéance du bail.
Loyer actuel : 758 € / mois
Prix de vente : 137 900 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie.
MAISON VENDUE LOUEE
Très belle opportunité pour investisseur
Dans un secteur calme et recherché de la rive droite de Châlons-en-Champagne, Marnéo Immobilier vous propose cette jolie maison déjà louée, idéale pour un premier investissement locatif.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres.
Les locataires sont en place depuis le 1er février 2025. Ils sont sérieux et prennent soin du logement. Aucun travaux n’est à prévoir : rentabilité immédiate dès l’acquisition.
Attention : ce bien est vendu occupé. Il n’est donc pas destiné à un acquéreur souhaitant l’habiter immédiatement.
Le bail en cours prendra fin le 1er février 2028. Un éventuel congé pour reprise du logement ne pourra être envisagé que dans le respect des conditions légales applicables et à l’échéance du bail.
Loyer actuel : 758 € / mois
Prix de vente : 137 900 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie.
Les points forts du bien
- Bon rapport locatif
- Locataires soigneux et à jour
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol64 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1923
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive droite
- Référence103
Détail des pièces
- ENTREE SEJOUR CUISINE28.35 m²
- SALLE D'EAU avec WC4.36 m²
- PALIER1.00 m²
- CHAMBRE 112.24 m²
- CHAMBRE 214.80 m²
- A L'extérieur pièce buanderie5.33 m²
- A L'extérieur dépendance4.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
