MAISON DE VILLE RENOVEE - 6 CHAMBRES
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204.88 m²
- Pièces : 8
MANDAT N°63
MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE – IDÉAL COLOCATION
Située rive gauche de Châlons-en-Champagne, cette très belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre environ 205 m² habitables et de superbes volumes, parfaits pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m², un séjour de 23 m² séparé par de belles portes vitrées qui préservent le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine neuve et équipée ouverte sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres soigneusement décorées, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre dispose d’une serrure à code, un vrai plus pour garantir l’intimité de chacun.
Au 2e étage, un espace détente mène à 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’à un agréable toit-terrasse de 18 m², rare en cœur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un jardin.
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation complète du bien (isolation, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve…).
Bien que située sur un axe passant, la maison bénéficie d’un très bon confort acoustique grâce à ses fenêtres isolantes, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes. Elle est également proche des commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.
Un bien rare, spacieux, clé en main, rénové avec soin et matériaux de qualité.
Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite avec Sophie.
MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE – IDÉAL COLOCATION
Située rive gauche de Châlons-en-Champagne, cette très belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre environ 205 m² habitables et de superbes volumes, parfaits pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m², un séjour de 23 m² séparé par de belles portes vitrées qui préservent le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine neuve et équipée ouverte sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres soigneusement décorées, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre dispose d’une serrure à code, un vrai plus pour garantir l’intimité de chacun.
Au 2e étage, un espace détente mène à 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’à un agréable toit-terrasse de 18 m², rare en cœur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’un jardin.
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation complète du bien (isolation, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve…).
Bien que située sur un axe passant, la maison bénéficie d’un très bon confort acoustique grâce à ses fenêtres isolantes, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes. Elle est également proche des commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.
Un bien rare, spacieux, clé en main, rénové avec soin et matériaux de qualité.
Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite avec Sophie.
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- 6 chambres
- Lumineuse
- Rénovée entièrement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol205 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive gauche
- RéférenceVM524
Détail des pièces
- Sol vinyle6.07 m²
- Salon parquet sapin avec cheminée (condamnée) et placard26.83 m²
- Séjour parquet sapin et cheminée foyer ouvert23.46 m²
- Cuisine aménagée et équipée sol carrelage meubles gris avec four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes16.25 m²
- Salle d'eau avec douche et WC4.17 m²
- Pièce buanderie sol béton peint7.7 m²
- Palier parquet sapin9.04 m²
- Chambre 1 parquet sapin9.20 m²
- Chambre 2 parquet sapin11.35 m²
- Chambre 3 parquet sapin14.4 m²
- Salle d'eau sol stratifié double vasque et douche8.28 m²
- Rangement parquet sapin2.95 m²
- Chambre 4 parquet sapin15.59 m²
- Dégagement 1 parquet sapin2.92 m²
- Pièce palière parquet sapin5.13 m²
- Dégagement 3 parquet sapin2.29 m²
- WC sol stratifié1.89 m²
- Pièce palière sol stratifié11.97 m²
- Chambre 5 sol stratifié vélux13.65 m²
- Chambre 6 sol stratifié vélux10.25 m²
- Chaufferie1.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
