MAISON DE VILLE RENOVEE - 6 CHAMBRES
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204.88 m²
- Pièces : 8
MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE
Très belle maison de caractère rénovée avec goût, située rive gauche de Châlons-en-Champagne.
D’une surface d’environ 205 m², elle offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m² et un séjour de 23 m², reliés par de belles portes intérieures vitrées qui laissent circuler la lumière et préservent le charme de l’ancien. Une superbe cuisine neuve et équipée également s’ouvre sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres décorées avec soin, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre est pourvu d'une serrure à code pour garantir l'intimité de chacun.
Au 2e étage, un espace détente mène à deux grandes chambres et à un agréable toit terrasse de 18 m², un véritable atout rare en cœur de ville.
Idéal pour ceux qui ne veulent plus des contraintes d’un jardin ! Ce toit terrasse offre un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement se relaxer, sans entretien à prévoir.
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : classe D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation totale (isolation, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve, etc.).
Bien que située sur un axe passant, les fenêtres isolantes assurent un excellent confort acoustique, tout en offrant l’avantage d’un accès direct et rapide aux grands axes. Elle est également proche et de tous commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.
Un bien rare, spacieux et clé en main, rénové avec des matériaux de qualité et un grand soin dans les finitions, offrant le confort urbain sans les contraintes d’un jardin.
Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 afin d'organiser une visite avec Sophie.
Très belle maison de caractère rénovée avec goût, située rive gauche de Châlons-en-Champagne.
D’une surface d’environ 205 m², elle offre de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m² et un séjour de 23 m², reliés par de belles portes intérieures vitrées qui laissent circuler la lumière et préservent le charme de l’ancien. Une superbe cuisine neuve et équipée également s’ouvre sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres décorées avec soin, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre est pourvu d'une serrure à code pour garantir l'intimité de chacun.
Au 2e étage, un espace détente mène à deux grandes chambres et à un agréable toit terrasse de 18 m², un véritable atout rare en cœur de ville.
Idéal pour ceux qui ne veulent plus des contraintes d’un jardin ! Ce toit terrasse offre un véritable espace de détente extérieur, parfait pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement se relaxer, sans entretien à prévoir.
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : classe D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation totale (isolation, fenêtres neuves, porte d’entrée neuve, etc.).
Bien que située sur un axe passant, les fenêtres isolantes assurent un excellent confort acoustique, tout en offrant l’avantage d’un accès direct et rapide aux grands axes. Elle est également proche et de tous commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.
Un bien rare, spacieux et clé en main, rénové avec des matériaux de qualité et un grand soin dans les finitions, offrant le confort urbain sans les contraintes d’un jardin.
Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 afin d'organiser une visite avec Sophie.
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- 6 chambres
- Lumineuse
- Rénovée entièrement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol205 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive gauche
- Référence63
Détail des pièces
- Sol vinyle6.07 m²
- Salon parquet sapin avec cheminée (condamnée) et placard26.83 m²
- Séjour parquet sapin et cheminée foyer ouvert23.46 m²
- Cuisine aménagée et équipée sol carrelage meubles gris avec four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes16.25 m²
- Salle d'eau avec douche et WC4.17 m²
- Pièce buanderie sol béton peint7.7 m²
- Palier parquet sapin9.04 m²
- Chambre 1 parquet sapin9.20 m²
- Chambre 2 parquet sapin11.35 m²
- Chambre 3 parquet sapin14.4 m²
- Salle d'eau sol stratifié double vasque et douche8.28 m²
- Rangement parquet sapin2.95 m²
- Chambre 4 parquet sapin15.59 m²
- Dégagement 1 parquet sapin2.92 m²
- Pièce palière parquet sapin5.13 m²
- Dégagement 3 parquet sapin2.29 m²
- WC sol stratifié1.89 m²
- Pièce palière sol stratifié11.97 m²
- Chambre 5 sol stratifié vélux13.65 m²
- Chambre 6 sol stratifié vélux10.25 m²
- Chaufferie1.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
Agent immo indépendant (Entreprise individuelle)
MARNÉO Immobilier
