Domaine équestre
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 092 m²
MANDAT N°94 – Domaine avec installations équestres à Souain-Perthes-lès-Hurlus
À seulement 30 min de Châlons-en-Champagne et à 5 min de Suippes, découvrez cette belle propriété rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.
Idéale pour des propriétaires de chevaux ou pour développer un projet autour du monde équestre, elle conviendra parfaitement pour une activité de demi-pension, poney-club, écurie de propriétaires, élevage ou toute autre activité équestre.
La maison principale, d’environ 165 m², habitable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, et d’un grand garage.
À l’étage vous retrouverez 3 grandes chambres et un deuxième salon
Une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements et dépendances : 6 boxes à chevaux, aire de pansage, aire de douche, sellerie, manège et carrière arrosés, atelier, dépendances, 2 grands garages supplémentaires, jardin, poulailler avec espace dédié.
Un accès à l’arrière permet de rejoindre un chemin communal, idéal pour partir en balade à cheval.
Dans le jardin vous profiterez également d’une grande piscine hors-sol.
En complément, une seconde maison d’environ 165 m², partiellement rénovée, offre un très beau potentiel avec 7 grandes pièces. Elle pourra convenir à un projet de gîte, de logement complémentaire, ou d’activité indépendante.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 3 092 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre paisible et fonctionnel.
Prix : 325 500 € FAI
À seulement 30 min de Châlons-en-Champagne et à 5 min de Suippes, découvrez cette belle propriété rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.
Idéale pour des propriétaires de chevaux ou pour développer un projet autour du monde équestre, elle conviendra parfaitement pour une activité de demi-pension, poney-club, écurie de propriétaires, élevage ou toute autre activité équestre.
La maison principale, d’environ 165 m², habitable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, et d’un grand garage.
À l’étage vous retrouverez 3 grandes chambres et un deuxième salon
Une cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements et dépendances : 6 boxes à chevaux, aire de pansage, aire de douche, sellerie, manège et carrière arrosés, atelier, dépendances, 2 grands garages supplémentaires, jardin, poulailler avec espace dédié.
Un accès à l’arrière permet de rejoindre un chemin communal, idéal pour partir en balade à cheval.
Dans le jardin vous profiterez également d’une grande piscine hors-sol.
En complément, une seconde maison d’environ 165 m², partiellement rénovée, offre un très beau potentiel avec 7 grandes pièces. Elle pourra convenir à un projet de gîte, de logement complémentaire, ou d’activité indépendante.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 3 092 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre paisible et fonctionnel.
Prix : 325 500 € FAI
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Equipement équestre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- IsolationCombles isolées 10cm laine de verre + laine projetée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineOctogonale 5mX3,5m avec douche extérieure
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2 pans tuiles classiques
- LocalisationSouain-Perthes-lès-Hurlus 51600
- Référence94
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE - Entrée sol imitation marbre6,13 m²
- MAISON PRINCIPALE - Dégagement entre ch 1 et cuisine sol imitation marbre1,20 m²
- MAISON PRINCIPALE - Salon sol carrelé avec poêle à bois16,37 m²
- MAISON PRINCIPALE - Séjour sol imitation marbre16,14 m²
- MAISON PRINCIPALE - Cuisine sol imitation marbre avec table de cuisson 4 feux, hotte, four, LV13,98 m²
- MAISON PRINCIPALE - Dégagement côté salle d'eau sol parquet flottant2,66 m²
- MAISON PRINCIPALE - WC sol parquet flottant1,03 m²
- MAISON PRINCIPALE - Salle d'eau sol parquet flottant douche, double vasque 8,23 m²
- MAISON PRINCIPALE - Buanderie sol carrelé14,64 m²
- MAISON PRINCIPALE - Chambre 1 / salon sol parquet flottant15,39 m²
- MAISON PRINCIPALE - Palier 1er étage sol parquet flottant17,08 m²
- MAISON PRINCIPALE - Chambre 2 sol parquet flottant16,26 m²
- MAISON PRINCIPALE - Chambre 3 sol parquet flottant20,34 m²
- MAISON PRINCIPALE - Chambre 4 sol parquet flottant14,86 m²
- Maison annexe - Cuisine / Séjour sol carrelé27,07 m²
- Maison annexe - Séjour sol carrelé23,18 m²
- Maison annexe - Chambre 1 parquet flottant10,30 m²
- Maison annexe - Dégagement côté chambre 1 parquet flottant5,87 m²
- Maison annexe - WC parquet flottant1,79 m²
- Maison annexe - Salle de bains baignoire et double vasque parquet flottant9,33 m²
- Maison annexe - Dégagement en haut des escaliers sol brut novopan7,12 m²
- Maison annexe - Dégagement sur le côté des escaliers sol brut novopan3,81 m²
- Maison annexe - Chambre 2 sol brut novopan10,76 m²
- Maison annexe - Chambre 3 sol brut novopan13,42 m²
- Maison annexe - Chambre 4 sol brut novopan20,20 m²
- Maison annexe - dégagement côté chambre 4 sol brut novopan3,74 m²
- Maison annexe - Chambre 5 avec escalier accès garage sol brut novopan27,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2551.00 et 3452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
