Ancien corps de ferme
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 292 m²
Mandat N°85
Marnéo Immobilier vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à 18 minutes d'Arcis-sur-Aube. Un bien rare offrant volume, charme et un fort potentiel pour de nombreux projets !
Cette propriété a de nombreux atouts, un DPE en C, une chaudière à granules alimentée par son silo, une toiture neuve et une rénovation de qualité réalisée que par des artisans.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une partie cuisine dinatoire. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, dispose d’une grande chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, ainsi que d'une immense buanderie / chaufferie et d’une cave voûtée.
À l’étage, une vaste pièce palière — idéale comme espace bureau ou coin détente, dessert trois belles chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ce bien offre également un fort potentiel grâce à ses dépendances :
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06.86.17.27.56 !
Marnéo Immobilier vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à 18 minutes d'Arcis-sur-Aube. Un bien rare offrant volume, charme et un fort potentiel pour de nombreux projets !
Cette propriété a de nombreux atouts, un DPE en C, une chaudière à granules alimentée par son silo, une toiture neuve et une rénovation de qualité réalisée que par des artisans.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une partie cuisine dinatoire. Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, dispose d’une grande chambre, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, ainsi que d'une immense buanderie / chaufferie et d’une cave voûtée.
À l’étage, une vaste pièce palière — idéale comme espace bureau ou coin détente, dessert trois belles chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ce bien offre également un fort potentiel grâce à ses dépendances :
- Une écurie viabilisée de 160 m², idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes ou un projet locatif,
- Une grande grange de 280 m², parfaite pour un artisan, du stockage ou un futur aménagement.
Vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 06.86.17.27.56 !
Les points forts du bien
- Rénovée au goût du jour
- Belles dépendances
- Grand terrain
- Habitable de plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour20 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1865
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureneuve
- LocalisationArcis-sur-Aube 10700
- RéférenceVM533
Détail des pièces
- entrée, carrelage5,41 m²
- salon, carrelage20 m²
- cuisine, carrelage25,87 m²
- Buanderie/ chaufferie, carrelage22,38 m²
- Salle de bain, douche, meuble vasque, carrelage7,91 m²
- WC, carrelage1,14 m²
- Chambre 116,88 m²
- Dégagement6,07 m²
- Palier, lino19,48 m²
- Chambre 215,44 m²
- Chambre 316 m²
- Chambre 419,93 m²
- Dégagement5,16 m²
- Salle d'eau, WC, douche, un meuble vasque, rangements9,27 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Morgane BOURAQUIL 06 86 17 27 56 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
