Maison 3 chambres - 1129m² de terrain
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 86.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 129 m²
MANDAT N°87 :
Ancienne maison mitoyenne de type 5 à rénover à Châlons-en-Champagne, rive gauche, située dans un quartier calme et recherché pour sa tranquillité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une véranda, une entrée, un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune disposant d’un espace grenier mansardé idéal pour aménager un dressing.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1100m²
La maison nécessite des travaux d’amélioration énergétique, même si la chaudière a déjà été remplacée, ainsi qu’un important rafraîchissement général pour retrouver tout son potentiel et démarrer une nouvelle vie.
DPE en F
PRIX: 121 900€ FAI
Contactez rapidement Sophie au 06.25.84.06.20 pour visiter
ATTENTION :
Travaux énergétiques à prévoir (DPE F)Important : les banques demandent aujourd’hui un budget global incluant les travaux pour accorder le financement
Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs disposant d’une capacité d’emprunt supérieure au prix affiché ou d’un apport permettant de couvrir les travaux
Ancienne maison mitoyenne de type 5 à rénover à Châlons-en-Champagne, rive gauche, située dans un quartier calme et recherché pour sa tranquillité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une véranda, une entrée, un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune disposant d’un espace grenier mansardé idéal pour aménager un dressing.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1100m²
La maison nécessite des travaux d’amélioration énergétique, même si la chaudière a déjà été remplacée, ainsi qu’un important rafraîchissement général pour retrouver tout son potentiel et démarrer une nouvelle vie.
DPE en F
PRIX: 121 900€ FAI
Contactez rapidement Sophie au 06.25.84.06.20 pour visiter
ATTENTION :
Travaux énergétiques à prévoir (DPE F)Important : les banques demandent aujourd’hui un budget global incluant les travaux pour accorder le financement
Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs disposant d’une capacité d’emprunt supérieure au prix affiché ou d’un apport permettant de couvrir les travaux
Les points forts du bien
- Habitable de plain pied
- Beau jardin
- Cave complète
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationAUCUNE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureBONNE
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive gauche
- Référence87
Détail des pièces
- véranda6.56 m²
- entrée1.62 m²
- wc0.78 m²
- salle de douche2.75 m²
- salon12.46 m²
- salle à manger12.68 m²
- cuisine12.89 m²
- CHAMBRE 111.78 m²
- Dégagement1.00 m²
- CHAMBRE 211.87 m²
- DRESSING (AU SOL)9 m²
- CHAMBRE 312.55 m²
- DRESSING (AU SOL)9 m²
- buanderie11.85 m²
- salle d'eau1.82 m²
- cave12 m²
- garage28.36 m²
- cabanon11.22 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3047.00 et 4124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
