Maison T5
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 710 m²
MANDAT N°5
Un havre de paix au cœur de Châlons-en-Champagne – Quartier Rive Gauche, proche du Lidl
Découvrez cette charmante maison mitoyenne en briques, entièrement rénovée en 2014 avec une extension, alliant parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
Située à Châlons-en-Champagne, dans le quartier prisé de la Rive Gauche, cette maison offre une surface habitable de 121,75 m² sur un terrain de 710 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle comprend :
La maison est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de plusieurs commerces d’alimentation générale.
Le DPE en C garantit une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien.
À noter : la maison ne dispose pas de garage.
Pour toute information ou visite, contactez Sophie COMBAUT de votre agence MARNEO Immobilier à Châlons-en-Champagne au 06 25 84 06 20.
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie.
Un havre de paix au cœur de Châlons-en-Champagne – Quartier Rive Gauche, proche du Lidl
Découvrez cette charmante maison mitoyenne en briques, entièrement rénovée en 2014 avec une extension, alliant parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
Située à Châlons-en-Champagne, dans le quartier prisé de la Rive Gauche, cette maison offre une surface habitable de 121,75 m² sur un terrain de 710 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle comprend :
- 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4ᵉ en réaménageant le séjour),
- un grand séjour en L de 40 m²,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une salle de bains, un WC séparé,
- une cave de 12 m² pour le stockage.
La maison est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de plusieurs commerces d’alimentation générale.
Le DPE en C garantit une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien.
À noter : la maison ne dispose pas de garage.
Pour toute information ou visite, contactez Sophie COMBAUT de votre agence MARNEO Immobilier à Châlons-en-Champagne au 06 25 84 06 20.
Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie.
Les points forts du bien
- Beaux espaces de vie
- Grand terrain
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol122 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive gauche
- RéférenceVM344
Détail des pièces
- Entrée - accès étage12 m²
- Salon - Carrelage, peinture, ouvert sur salon12.60 m²
- Séjour - Carrelage, peinture, ouvert sur séjour27.79 m²
- Cuisine - Carrelage, peinture, Ouverte sur salon-séjour18.08 m²
- Dégagement1.79 m²
- Salle de douche - douche italienne + wc6.70 m²
- Chambre 1 - Parquet flottant, peinture14.70 m²
- Palier- dégagement4.44 m²
- Chambre 2 - Parquet flottant, peinture10.37 m²
- Chambre 3 - Parquet flottant, peinture13.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
