Maison T5 sans travaux
237 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 409 m²
À découvrir : Belle maison de 1860 entièrement rénovée
Vous serez charmés par son vaste séjour lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte équipée, tous deux situés au 1er étage, offrant une belle ambiance chaleureuse et des matériaux de qualité.
Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres atypiques, une salle de bains moderne, un WC et un débarras, assurant confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un grand garage, une cuisine d’été et des espaces offrant la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, espace invité…).
Une cave, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin de 409 m² avec une ancienne écurie à rénover (idéal pour un bureau indépendant, un atelier, du stockage ou une dépendance) viennent compléter ce bien.
Emplacement de choix : à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez vite votre nouvelle agence MARNEO Immobilier pour en savoir plus.
Sophie COMBAUT est à votre disposition au 06 25 84 06 20 pour organiser une visite.
Vous serez charmés par son vaste séjour lumineux de 47 m² et sa cuisine ouverte équipée, tous deux situés au 1er étage, offrant une belle ambiance chaleureuse et des matériaux de qualité.
Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres atypiques, une salle de bains moderne, un WC et un débarras, assurant confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un grand garage, une cuisine d’été et des espaces offrant la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, espace invité…).
Une cave, une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin de 409 m² avec une ancienne écurie à rénover (idéal pour un bureau indépendant, un atelier, du stockage ou une dépendance) viennent compléter ce bien.
Emplacement de choix : à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez vite votre nouvelle agence MARNEO Immobilier pour en savoir plus.
Sophie COMBAUT est à votre disposition au 06 25 84 06 20 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Proche des commodités
- Beau jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol139 m²
- Séjour47 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000
- Référence35
Détail des pièces
- ENTRE (5.89 au sol)7.63 m²
- DEGAGEMENT4.73 m²
- CUISINE D'ETE 3.5 m²
- BUANDERIE8.73 m²
- GARAGE33.66 m²
- PALIER0.86 m²
- WC1.05 m²
- DEGAGEMENT2.52 m²
- CUISINE - ouverte sur salon-séjour11.18 m²
- SALON-SEJOUR - ouvert sur cuisine35.36 m²
- PALIER3.96 m²
- WC1.26 m²
- BUREAU (mansardée 7.36M² au sol)3.25 m²
- CHAMBRE 1 (mansardée 11.18M² au sol) + mezzanine 2.49m² au sol8.33 m²
- CHAMBRE 2 (mansardée 10.30M² au sol)7.46 m²
- CHAMBRE 3 (mansardée 10.89M² au sol) + mezzanine 3.91m² au sol6.91 m²
- SALLE DE BAIN - avec douche baignoire et double vasque7.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
