Maison avec jardin
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.34 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 527 m²
Triangle Châlons / Reims / Épernay, à Ambonnay
Prix : 169 000 € FAI
Située au cœur du charmant village viticole d’Ambonnay, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation dans un cadre privilégié au sein du vignoble champenois à seulement 30 minutes de Reims, 20 minutes d’Épernay et 35 minutes de Châlons-en-Champagne.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse accueille l’entrée suivie d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon convivial, d’une salle de douche et d’un WC.Une chaufferie attenante pourrait être ouverte sur la pièce de vie pour offrir un espace plus vaste et lumineux.
À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins.
À l’extérieur, on retrouve une dépendance, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
La maison est classée en G mais il est possible de bénéficier de plusieurs aides de l’État pour la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov, les certificats d’économie d’énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Une maison pleine de potentiel située dans un environnement calme et recherché parfaite pour un premier achat.
Prix : 169 000 € FAI
Située au cœur du charmant village viticole d’Ambonnay, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de rénovation dans un cadre privilégié au sein du vignoble champenois à seulement 30 minutes de Reims, 20 minutes d’Épernay et 35 minutes de Châlons-en-Champagne.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse accueille l’entrée suivie d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon convivial, d’une salle de douche et d’un WC.Une chaufferie attenante pourrait être ouverte sur la pièce de vie pour offrir un espace plus vaste et lumineux.
À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins.
À l’extérieur, on retrouve une dépendance, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
La maison est classée en G mais il est possible de bénéficier de plusieurs aides de l’État pour la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov, les certificats d’économie d’énergie ou encore l’éco-prêt à taux zéro.
Une maison pleine de potentiel située dans un environnement calme et recherché parfaite pour un premier achat.
Les points forts du bien
- Beau terrain
- Maison lumineuse
- Belles possibilités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAmbonnay 51150
- Référence57
Détail des pièces
- Dégagement0.83 m²
- Salle de douche4.14 m²
- WC1.25 m²
- Cuisine plafond lambris et porte guillotine17.66 m²
- Entrée 23.92 m²
- Salon18.31 m²
- Palier parquet sapin22.35 m²
- Chambre 1 sol lino16.80 m²
- Chambre 2 sol lino14.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4122.00 € et 5577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
