Immeuble en colombage
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
- Terrain : 974 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de Charme en Colombage – +de 11% de rentabilité à Proximité de Vatry
A 1h de Reims
À découvrir sans tarder : ce superbe immeuble en colombage datant de 1852, entièrement rénové en 2016, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Situé dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Vatry – secteur où la demande locative est particulièrement dynamique – cet immeuble de deux étages offre une belle vue sur un jardin ensoleillé et paisible.
Il se compose de 5 appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant de beaux volumes, de hauts plafonds et de moulures d’époque qui soulignent le cachet historique du bâtiment. Un bon coup de ménage et un peu de peinture leur redonneraient immédiatement tout leur éclat. À noter : un des appartements nécessite quelques travaux plus poussés (placo + peinture), ainsi qu'une recherche de fuite avant de pouvoir remettre le réseau d'eau en service.
Les parties communes, bien entretenues dans l'ensemble, mériteraient également un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une terrasse ensoleillée. Il peut être commun à vos locataire ou être découpé afin d'attribuer une parcelle privée à chaque locataires.
Le bien comprend également 5 places de stationnement privées pour un maximum de confort et de sécurité, et deux caves spacieuses offrant un bel espace de stockage.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée pour chaque logement. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, prêt à être mis en location ou habité selon vos projets.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, écoles, arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.
Contactez Marnéo Immobilier pour organiser une visite !
A 1h de Reims
À découvrir sans tarder : ce superbe immeuble en colombage datant de 1852, entièrement rénové en 2016, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Situé dans un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Vatry – secteur où la demande locative est particulièrement dynamique – cet immeuble de deux étages offre une belle vue sur un jardin ensoleillé et paisible.
Il se compose de 5 appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant de beaux volumes, de hauts plafonds et de moulures d’époque qui soulignent le cachet historique du bâtiment. Un bon coup de ménage et un peu de peinture leur redonneraient immédiatement tout leur éclat. À noter : un des appartements nécessite quelques travaux plus poussés (placo + peinture), ainsi qu'une recherche de fuite avant de pouvoir remettre le réseau d'eau en service.
Les parties communes, bien entretenues dans l'ensemble, mériteraient également un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une terrasse ensoleillée. Il peut être commun à vos locataire ou être découpé afin d'attribuer une parcelle privée à chaque locataires.
Le bien comprend également 5 places de stationnement privées pour un maximum de confort et de sécurité, et deux caves spacieuses offrant un bel espace de stockage.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée pour chaque logement. L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, prêt à être mis en location ou habité selon vos projets.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : supermarché, écoles, arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.
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Les points forts du bien
- Bel immeuble
- Rentabilité intéressante
Caractéristiques techniques
- Construction1852
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur5
- Composition de l'immeuble5 appartements, 5 places de parking, jardin
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationReims 51100
- RéférenceVI053
Détail des pièces
- n° 1 - T 3 - à rénover entièrement60 m²
- n° 2 - T 3 - à rafaichir63.34 m²
- n° 3 - T 3 - à rafaichir62.43 m²
- n° 4 - T 3 - à rafaichir67.72 m²
- n° 5 - T 4 - à rafraichir (130m² au sol)75.38 m²
- 5 places de parking m²
- 1 jardin commun m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 15-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
