Belle maison en meulière
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 235 m²
- Terrain : 261 m²
- Ascenseur : Non
À la recherche de l’emplacement idéal pour votre cabinet médical ou vos bureaux ?
Marnéo Immobilier vous propose un bien rare susceptible de répondre parfaitement à vos besoins.
Nous mettons en vente cette élégante bâtisse en pierres meulières, à usage mixte (professionnel et habitation), idéalement située sur une avenue à forte affluence.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cabinet médical d’environ 135 m², en excellent état et prêt à l’emploi. Il se compose de trois grandes pièces de plus de 20 m², d’une salle d’attente, d’un espace d’accueil, d’un WC ainsi que de deux pièces supplémentaires. Ce local accueillait auparavant un cabinet dentaire.
Aux 1er et 2ᵉ étages, un appartement duplex de Type 4 fonctionnel vous permettra de résider sur place. Il comprend trois chambres, un bureau (ou 4ème petite chambre), une salle de bain et un WC à chaque niveau.
L’ensemble est complété par un sous-sol total, un chauffage central au gaz, ainsi qu’un jardin discret et agréable.
Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contactez Sophie COMBAUT au 0625840620.
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L’ensemble est complété par un sous-sol total, un chauffage central au gaz, ainsi qu’un jardin discret et agréable.
Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contactez Sophie COMBAUT au 0625840620.
Les points forts du bien
- Pièces volumineuses
- Proche toutes commodités
- Pas de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- ClimatisationMonobloc fixe
- Construction1903
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeubleRDC : Cabinet médical de 135m² 1er+ 2ème : Duplex de type 4
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive droite
- RéférenceVI056
Détail des pièces
- CABINET MEDICAL - ENTREE4.97 m²
- CABINET MEDICAL - SALLE D'ATTENTE 15.67 m²
- CABINET MEDICAL - CABINET 1 22.05 m²
- CABINET MEDICAL - LABO 5.98 m²
- CABINET MEDICAL - ACCUEIL15.81 m²
- CABINET MEDICAL - CABINET 2 29.40 m²
- CABINET MEDICAL - BUREAU 24.56 m²
- CABINET MEDICAL - PIECE DE RANGEMENT 10.60 m²
- CABINET MEDICAL - DEBARRAS 4.92 m²
- CABINET MEDICAL - WC1.79 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - ENTREE 3.90 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - SEJOUR 19.67 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - CUISINE 7.96 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - WC1.586 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - SALLE DE DOUCHE 8.88 m²
- DUPLEX 1ER ETAGE - CHAMBRE 1 14.98 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - PALIER 2.19 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - CHAMBRE 2 (21.21m² au sol) 12.21 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - PIECE ATTENANTE (9.45m² au sol) 6.36 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - DEGAGEMENT1.109 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - SALLE DE BAIN avec baignoire jacuzzi et WC11.62 m²
- DUPLEX 2EME ETAGE - CHAMBRE 3 (10m² au sol) 13.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
Marne (51)
Agent immo indépendant (Entreprise individuelle)
MARNÉO Immobilier
