APPARTEMENT DUPLEX AVEC JARDIN PRIVÉ
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
MANDAT N°107 : EXCLUSIVITÉ
DUPLEX SANS FRAIS DE COPROPRIETE
Opportunité rare à Châlons-en-Champagne !
À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex plein de charme, niché dans une ancienne maison divisée en 2 logements.
Dès l’entrée, vous accédez à un escalier menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un superbe parquet en sapin qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Sur ce même niveau, vous trouverez également une belle chambre lumineuse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres mansardées de 19m² au sol chacune, idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis.
Son véritable atout coup de cœur : un jardin cosy d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Division en volumes, sans copropriété, un vrai plus pour profiter d’un bien avec davantage de liberté.
Un bien chaleureux, atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez Sophie au 0625840620 pour tous renseignements complémentaires.
DUPLEX SANS FRAIS DE COPROPRIETE
Opportunité rare à Châlons-en-Champagne !
À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex plein de charme, niché dans une ancienne maison divisée en 2 logements.
Dès l’entrée, vous accédez à un escalier menant à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un superbe parquet en sapin qui apporte beaucoup de cachet à l’ensemble. Sur ce même niveau, vous trouverez également une belle chambre lumineuse, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres mansardées de 19m² au sol chacune, idéales pour des enfants, un espace bureau ou des chambres d’amis.
Son véritable atout coup de cœur : un jardin cosy d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Division en volumes, sans copropriété, un vrai plus pour profiter d’un bien avec davantage de liberté.
Un bien chaleureux, atypique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez Sophie au 0625840620 pour tous renseignements complémentaires.
Les points forts du bien
- Pas de copro
- Pas de charges de copro
- Beaux volumes
- Jardin privatif
- 3 Chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1946
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive droite
- Référence107
Détail des pièces
- ENTREE1.34 m²
- SEJOUR ouvert sur cuisine et salon17.61 m²
- SALON ouvert sur séjour10.62 m²
- CUISINE ouverte sur séjour7.71 m²
- DEGAGEMENT1.59 m²
- WC1.09 m²
- SDB5.91 m²
- CHAMBRE 110.88 m²
- CHAMBRE 2 mansardé (19,53 au sol)11.57 m²
- CHAMBRE 3 mansardé (19,27 au sol)9.31 m²
- PALIER mansardé (19 au sol)11.39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
