Bureau professionnels à louer
1 400 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
MANDAT N°97 – BUREAUX À LOUER À CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ?
Situés rue Hyppolyte Fontaine, dans la zone des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, ces bureaux de 161 m² bénéficient d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Implantés au 1er étage d’un bâtiment de 2010, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Vous disposerez de :
Disponible de suite
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 € HT, soit 1 680 € TTC
Charges mensuelles : 225 € HT comprenant chauffage et eau
Taxe foncière refacturée au preneur : 2 328 € / an
Dépôt de garantie : 2 800 €
Honoraires à la charge du preneur : 2 520 € HT
Possibilité de bail commercial ou professionnel
DPE : D
À découvrir sans tarder. Contactez Sophie Combaut au 0625840620 pour organiser une visite
Vous recherchez des bureaux fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ?
Situés rue Hyppolyte Fontaine, dans la zone des Escarnotières à Châlons-en-Champagne, ces bureaux de 161 m² bénéficient d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des grands axes.
Implantés au 1er étage d’un bâtiment de 2010, ils offrent un cadre de travail agréable, lumineux et bien agencé, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative.
Vous disposerez de :
- un open space d’environ 45 m²
- un coin cuisine aménagé et équipé
- 4 bureaux fermés de 16 m², 12,83 m², 16,74 m² et 16,54 m²
- sanitaires privatifs
- 2 terrasses, idéales pour les pauses
- un parking commun
Disponible de suite
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 400 € HT, soit 1 680 € TTC
Charges mensuelles : 225 € HT comprenant chauffage et eau
Taxe foncière refacturée au preneur : 2 328 € / an
Dépôt de garantie : 2 800 €
Honoraires à la charge du preneur : 2 520 € HT
Possibilité de bail commercial ou professionnel
DPE : D
À découvrir sans tarder. Contactez Sophie Combaut au 0625840620 pour organiser une visite
Les points forts du bien
- Espaces de travail lumineux et agréables
- Coin cuinsine équipé et aménagés
- 3 sanitaires
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationChâlons-en-Champagne 51000 - Rive droite
- RéférenceLP068
Détail des pièces
- Entrée5.52 m²
- Open space44 m²
- Cuisine16.13 m²
- Salle d'archives7 m²
- Dégagement9.11 m²
- WC avec lave-main1.74 m²
- SDB avec WC indépendants10.30 m²
- Bureau 116 m²
- Salle de douche privatif au bureau 15.18 m²
- bureau 212.83 m²
- bureau 316.74 m²
- bureau 416.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 225 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sophie COMBAUT 06 25 84 06 20 Envoyer un e-mail
Directrice / Agent immobilier
